¡Casos preocupantes de burbuja inmobiliaria en Europa! Países Bajos, Luxemburgo y Suecia son los más afectadps... La cosa irá a peor con la guerra de Ucrania y Rusia
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Un segundo grupo estaría formado por países en los que algunos de los indicadores se encuentran en zonas preocupantes, pero con señales más tranquilizadoras en otros. En este grupo encontramos a Alemania, Portugal y Francia, países en los que la tendencia alcista en los precios es anterior a la pandemia, pero donde los niveles de endeudamiento de los hogares no son preocupantes.
En este grupo también situaríamos a tres países cuya tendencia alcista sí preocupa, Dinamarca y Noruega, en este caso por presentar un elevado endeudamiento de las familias, y EE. UU., por el fuerte repunte del precio de la vivienda durante la pandemia. Sin embargo, los balances de los hogares americanos presentan un nivel de endeudamiento globalmente sostenible, no se observa un sobredimensionamiento del sector de la construcción y no se observa un crecimiento excesivo del crédito, ni una relajación de los estándares de crédito, que esté alimentando el auge del mercado inmobiliario americano.
De hecho, estos elementos son precisamente los que distinguen de forma radical la situación actual de la que había en 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria
Además, las señales de sobrecalentamiento son de los últimos meses, a raíz de los efectos de la pandemia y, por tanto, parecen responder a factores temporales que tenderán a disiparse. Con todo, es de esperar que el aumento de los costes de financiación tienda a ralentizar la demanda y los precios de la vivienda (de hecho, ya se observa en los datos más recientes), pero es poco probable que se produzca una corrección abrupta.
Tal vez estas subidas de #tipos acaben por pinchar una #burbuja #inmobiliaria, lo cuál acrecentaría los problemas a los que nos enfrentamos ya a estas alturas del año:
????️ "Tal vez estas subidas de #tipos acaben por pinchar una #burbuja #inmobiliaria, lo cuál acrecentaría los problemas a los que nos enfrentamos ya a estas alturas del año"
— XTB España (@xtbes) August 31, 2022
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